LOKADOCLOKADOC — Gestion des Baux
Centralisez vos baux, automatisez l'indexation des loyers et ne manquez plus aucune échéance
Comment ça marche ?
Créez le bail
Renseignez les informations du bail ou importez-le
Configurez l'indexation
Choisissez l'indice et la périodicité de révision
Recevez les alertes
Soyez notifié des échéances importantes
Générez les documents
Créez lettres de révision et avenants
Fonctionnalités de gestion des baux
Tous les outils pour gérer efficacement votre parc locatif
Création et suivi des baux
Gérez l'intégralité du cycle de vie de vos baux
- Création guidée de baux (commerciaux, professionnels, habitation)
- Import de baux existants avec OCR
- Suivi des dates clés (début, fin, renouvellement)
- Gestion des locataires et propriétaires
Indexation automatique des loyers
Calcul automatique des révisions avec les indices INSEE
- Indices ILC, ILAT, IRL, ICC
- Mise à jour automatique des indices
- Calcul du nouveau loyer en un clic
- Historique complet des révisions
Rappels d'échéances
Ne manquez plus aucune date importante
- Alertes avant révision de loyer
- Rappels de fin de bail
- Notifications de renouvellement
- Échéances personnalisables
États locatifs
Visualisez la situation de votre parc immobilier
- Tableau de bord synthétique
- État locatif par immeuble/propriétaire
- Suivi des loyers perçus vs théoriques
- Export Excel et PDF
Avenants et renouvellements
Gérez les modifications de vos baux facilement
- Création d'avenants liés au bail
- Historique des modifications
- Gestion des renouvellements tacites
- Suivi des dénonciations
États des lieux
Documentez l'état de vos biens
- États des lieux d'entrée et sortie
- Ajout de photos et commentaires
- Comparaison entrée/sortie
- Signature électronique
Indexation automatique avec les indices INSEE
Tous les indices officiels mis à jour automatiquement
Pour les baux commerciaux (commerces, artisans)
Pour les bureaux et activités tertiaires
Pour les baux d'habitation
Pour les anciens baux commerciaux
Calcul de révision en un clic
Plus besoin de chercher les indices ou de faire des calculs complexes. Vusadoc fait tout automatiquement :
- Téléchargement automatique des indices INSEE
- Calcul du nouveau loyer selon la formule légale
- Alerte avant la date anniversaire
- Génération de la lettre de révision
Formule appliquée : Nouveau loyer = Ancien loyer × (Nouvel indice / Ancien indice)
Ne manquez plus aucune échéance
Vusadoc vous alerte automatiquement pour toutes les dates importantes :
- Révisions de loyerAlerte 30, 15 et 7 jours avant la date anniversaire
- Fin de bailNotification 6 mois et 3 mois avant l'échéance
- Publication des indicesAlerte dès qu'un nouvel indice INSEE est disponible
- Notifications multi-canauxEmail, notification dans l'app, récapitulatif hebdomadaire
Simplifiez la gestion de vos baux
Demandez une démonstration pour découvrir le module Gestion des Baux en action